情况是这样的, 
当时出卖人与我父亲签了两个合同分别是 ‘商品房认购合同’ 和 ‘委托经营合同’ (这是有点复杂的原因). 
‘商品房认购合同’ 是跟开发商签的,我的父亲在 2021年5月16日,一次性支付了18w整买了一个市场小铺(住宅70年/商业40年). 合同上的房产交付期限是 2023年12月30日. 现在已经逾期马上一年了出卖人还没有通知我父亲签订 ‘商品房买卖合同’. 
‘委托经营合同’ 是跟物业签的,甲方委托乙方经营5年 自 2021/5/16 → 2026/5/15 止, 前两年的租金当做购买房产的优惠后三年每年给于我父亲1w+的租金. 现在已经是第三年, 这个租金那边也没有给我爸. 
于是我爸发现自己被骗了, 最近才把这件事情告诉我. 
我现在想知道能否把钱要回来. 一般都是怎么做.(我只知道先找律师上诉 写诉状书 + 代立案 是1.2k) 我让我爸问了一下乡下律师要5k ...