先说情况：佬友在杭州租房，现在的房子要到期了，从十二月初看到现在将近一个月没有收获，要么是太脏乱、不干净，要么是价格很贵。前些天佬友有幸在 xhs 上遇到了一个自称为“房东”直租的房东以低于市场价 1k-1.5k 的价格（正常价格5.5k上下）出租给我并且附带车位，另外从“房东”的微信看出房东有点实力。昨天去现场看了之后感觉非常不错，房东也和我说了房子是他哥名下，当时当投资买的，后来约定今晚签合同。 
想请教佬友们，这种有没有什么需要注意的。